#57 - Wie dich der Mythos "SEO = kostenlos" als Sachverständiger zurückhält

00:00:00: Wie dich der Mütter SEO gleich kostenlos als Sachverständiger zurückhält, darum geht es heute.

00:00:15: Erstmal ganz kurz nochmal als Wiederholung.

00:00:17: Was ist SEO?

00:00:19: SEO ist die Abkürzung für Suchmaschinenoptimierung.

00:00:24: Sprich, wir verbessern unsere eigene Homepage, unsere eigene Webseite so, dass Suchmaschinen wie Google und Co.

00:00:31: sie besser finden und deshalb in den normalen Rankings weiter oben erscheinen.

00:00:38: Jetzt Sie frage, wann belohnt denn Google eine Webseite, dass sie eben weiter oben in den Suchergebnissen erscheint?

00:00:45: Denn bei diesem Mythos SEO gleich kostenlos ist die Hauptannahme, dass die Clicks in den normalen Suchergebnissen von, den ich jetzt mal von der Suchergebnissseite, die eben nicht bezahlt sind, kostenlos ist.

00:01:00: Und das ist soweit auch korrekt.

00:01:03: Nur der Weg, um dorthin zu kommen, der ist indirekt sehr... teuer und auffindlich und für dich, wenn du selber versuchst, mit Risiko behaftet, aber deshalb sprechen wir hier und heute.

00:01:14: Jetzt nochmal zurück.

00:01:15: Wann belohnt in Google deine Webseite mit guten Ergebnissen oder generell eine Webseite mit guten Ergebnissen?

00:01:22: Punkt Nummer eins ist, die Inhalte auf dieser Homepage auf dieser Webseite müssen sehr hochwertig sein.

00:01:29: Hochwertig hat dabei aber mehrere Komponenten.

00:01:31: Die eine Komponentin ist natürlich, dass es mal inhaltlich korrekt sein sollte.

00:01:35: Auch wenn das Google tatsächlich gar nicht so genau erkennen kann, sieht man aktuell auch sehr stark, wenn man inzwischen in die Google Suche geht.

00:01:44: Da gibt es ja auch ab und zu mal das Ergebnis, was dann tatsächlich die Google KI, die künstliche Intelligenz zusammen gibt und die macht so eine Art Zusammenfassung der der Suchergebnisse und versucht ihn direkt die Frage zu beantworten, die man stellt.

00:01:58: Und hier gibt es tatsächlich ab und zu auch mal Fehler, was eben ja nicht so schön ist, denn mit faktischen Fehlern als Informationen zurückgeben bringt natürlich keinem etwas.

00:02:08: Ob ich aber zurückkommen wollte, ist, dass hochwertige Inhalte natürlich einmal fachlich korrekt sein sollten.

00:02:14: Wobei Google selber da bloß so einen Zusammenhang erkennen kann zwischen den Begriffen, die verwendet werden und die auch bei anderen verwendet werden, die aktuell für diese Frage oder diese Suchtbegriff gefunden werden und dann das Abgleichen schaut, hat er denn wahrscheinlich alles abgedeckt?

00:02:29: Aber genauso wichtig ist bei den hochwertigen Inhalten, dass sie positive Nutzer-Signale zurück sendet.

00:02:36: Was meine ich damit?

00:02:37: Wenn ein Webseitenbesucher Wenn ihr etwas googelt und bei dir landet und direkt nach zehn Sekunden wieder zurücklegt und eben auf die Suchergebnisseite zurückgeht bei Google und das nächste Ergebnis anklickt, dann ist es ein schlechtes Nutzer-Signal.

00:02:50: Denn offensichtlich hat er das, was er eigentlich gesucht hat, bei dir nicht gefunden.

00:02:55: Das kann Google herausfinden.

00:02:57: In dem es eben guckt, kommt der Nutzer, nachdem er auf der Ergebnisseite war, nochmal zurück und wenn ja, nachher ist es von der Zeit.

00:03:05: Wenn er entgegen zum Beispiel googelt und bei dir draufklickt, auf deiner Homepage landet und dann da ganz lange verweilt oder einfach nicht mehr zurückkommt, heißt er mittlerweile, dass sich ausführlich das ganze durchgelesen hat oder sich durchgelesen hat und dann direkt die Anfrage zum Beispiel gestellt hat per Telefon.

00:03:20: und am Ende hat er dann gesagt, gut, jetzt kann ich den Browser auch schließen und dann hat sich er geklärt, dann ist es ein sehr positives Nutzer-Signal.

00:03:27: Und genau dann wird auch deine Website im Laufe der Zeit belohnt.

00:03:30: Falls du offensichtlich für diesen Begriff so eine gute Lösung bietest, dass dieser Nutzer das, was er eigentlich machen wollte über Google, nämlich vielleicht einen Anbieter zu finden oder sein Thema erklärt bekommen, das voll und ganz mit deiner Homepage und deiner Website ja geschafft hat.

00:03:46: Wie du auch vielleicht jetzt schon erkennen kannst, ist es mit sehr viel Aufwand verbunden, eine solche hochwertige Seite zu machen, insbesondere weil wir natürlich nicht nur einen einzelnen Begriff abdecken sollten, sondern immer das ganze Themengebiet an sich, sprich jetzt nicht nur allgemein was ist das Vergleichswertverfahren, sondern allgemein die Immobilienbewertung, alles was damit zu tun hat.

00:04:06: Je besser du da auch Ganzheitlich nachher im Laufe der Zeit deine Homepage ausgebaut hast und jedes erdenkliche Thema abdeckst, ähnlich wie Wikipedia, wo auch zu nahezu jedem Thema einen Beitrag gibt, desto hochwertiger und vertrauenswürdiger wird deine Homepage, deine Website auch eingestuft.

00:04:25: Denn das ist am Ende des Tages das, was Google haben will.

00:04:27: Es will mit der höchstmöglichen Wahrscheinlichkeit ein das perfekte Ergebnis präsentieren weit oben.

00:04:33: Und da sind vertrauenswürdige Webseiten, da bekommt er einen Vorschuss.

00:04:37: Und vertrauenswürdig kann man eben sein, entweder über die Inhalte, weil die gut sind, weil man jedes Thema abdeckt und positive Nutzer-Signale zurückgesendet werden.

00:04:46: Und zum Zweiten gibt es auch sogenannte Verlinkungen und Backlinks.

00:04:51: Das sind quasi wo andere Homepages auf deine eigene Webseite verlinken.

00:04:56: Und das kann man sich vorstellen ist wie eine Art Voting.

00:04:59: Sprich, es wird dann gewoted und gesagt, Geh unbedingt zu dem, weil der jetzt muss gut sein.

00:05:04: Man kann sich auch vorstellen wie eine digitale Empfehlung.

00:05:08: Und diese Empfehlung zeigt Ihnen dann auch der Suchmaschine, wenn viele andere Webseiten dahin verlinken und diese Webseiten vielleicht auch vertrauenswürdig sind, die hin verlinken, dann bekommst du auch nochmal einen Boost im Ranking.

00:05:21: Wie du auch merkst, zum einen das Thema ist sehr komplex und zum anderen kostet es auch erfahrungsgemäß sehr viel Zeit.

00:05:29: zum einen erstmal umfangreichen Webseiten zu bauen und zu erstellen, aber natürlich auch die ganzen Inhalte aktuell zu halten.

00:05:38: So dass hier zum einen Erfahrungsgemäß man die Ergebnisse erst sehr stark verspätet sieht, insbesondere wenn du zum Beispiel die komplett neue Homepage hast, dann ist einfach dieses Domainalter, die Webseite generell noch jung und so ähnlich wie manche Auftraggeber in einem Jungensachverständigen noch nicht so vertrauen, weil Boah, der kann ja gar keine Erfahrung haben, wenn der erst Anfang zwanzig ist.

00:05:58: ist nur eine Annahme, aber das denken manche.

00:06:02: Genauso denkt auch Google, also wenn diese Webseite erst seit zwei Wochen besteht, so soll ich die jetzt ganz vorne ranken, wenn es andere Webseiten gibt, die es schon Jahre und Jahrzehnte vielleicht gibt zu diesem Thema.

00:06:12: Aber auch hier kann man natürlich mit den anderen Maßnahmen mit der Gegensteuern, aber darauf ich hinaus will, ist es dauert eine ganz lange Zeit, bis du wirklich mit der sogenannten Suchmaschinenoptimierung deine Homepage weiter vorne platziert, die für die für dich relevanten Suchbegriffe.

00:06:29: Und wenn man nun diese ganze Arbeitszeit und den ganzen Aufwand, den du da reinsteckst, betrachtest, Monate und teilweise sogar Jahre zu investieren, bis man den ersten wirklichen Fortschritt sieht, wobei es nicht mal was bringt, wenn du jetzt von Platz Acht auf Platz Fünf vorgegangen bist, dann wirst du dann nahezu kein Unterschied spüren bei der Anzahl an der Webseitenbesucher.

00:06:50: Sprich, da dauert es dann sogar lange bis... Du überhaupt messbar malen Anfrage hält so einen Auftrag.

00:06:57: Wenn du all das mit einpreist, ist CEO bei Weitem nicht mehr kostenlos.

00:07:02: Sondern es ist mit viel Arbeit und Aufwand verbunden.

00:07:05: Und da ist dann immer die Frage, zum einen traue ich mir dasselbe zu, das so gut zu machen, dass es wirklich was bringt oder ist das einfach nur eine Art Zeitverschwendung, wenn ich eben die falschen Dinge angehe.

00:07:18: Ich kann auch versuchen, in irgendeiner Art von Verkehrswert-Gutachten zu erstellen, aber selbst wenn ich da wahrscheinlich Monate verbringen würde, dann würde ich trotzdem nicht passen, weil ich einfach nicht genau weiß, was ich tue.

00:07:27: Und genauso könnte es sein, dass es auch bei dir im Marketing ist, dass du da eben nicht der Experte bist, der da schon direkt die richtigen Schritte geht.

00:07:37: Und du hast natürlich auch extrem hohe Opportunitätskosten, denn in der Zeit, wo du dich darum kümmerst, könntest du eigentlich Besichtigung durchführen, Aufträge annehmen.

00:07:48: Aufträge bearbeiten, Gutachten schreiben und Rechnung stellen.

00:07:52: All das geht natürlich nicht in der Zeit, wo du dich mit deiner eigenen Homepage beschäftigst und dort Texte verfasst, versuchst es auszuarbeiten etc.

00:08:00: Entweder du musst es noch zusätzlich zu deiner normalen Arbeitsplänsung aufbringen oder musst es versuchen am Wochenende zu machen oder Mitarbeiter suchen, den natürlich auch wieder Geld kostet.

00:08:14: So wie du hinaus siehst, dieser SEO, gleich kostenlos Mythos, der kann dir ziemlich im Weg stehen, wenn du eine zuverlässige Auftragslage haben möchtest als Sachverständiger für dich und unabhängig sein willst von Empfehlung.

00:08:27: Es gibt allerdings eine Situation, wo ich sagen würde, direkt am Anfang kann es sinnvoll sein, CO zu betreiben und zwar wäre das, wenn du wirklich sehr, sehr langfristig denkst.

00:08:38: Wenn du jetzt zum Beispiel eigentlich noch angestellt bist oder gerade ganz frisch deine Zertifizierung hast oder überhaupt irgendeine Art von Ausbildung im Bereich des Sachverständigenwesens und sagst, ich will Und ich verstehe, es ist brutal viel auffallend, aber ich arbeite langfristig dran.

00:08:52: Ich will jetzt sowieso noch meine eigenen Fähigkeiten mir richtig aneignen und schleifen und will vielleicht erst in drei, vier Jahren es mich selbstständig machen.

00:09:00: Dann macht es Sinn, dass du dich jetzt hier und heute schon damit befasst und dann kannst du auch noch ein bisschen rumprobieren, weil du hast denn nichts mit an fünf Tagen zu verlieren.

00:09:09: Und dann kann es sein, dass du in drei Jahren bereit bist, die Webseite weit oben genug ist und dass du dann eben sagst, alles klar, jetzt kann ich den Schritt wagen.

00:09:17: und auch in die Selbstständigkeit gehen.

00:09:20: Aber das ist wirklich einer der Ausnahmefälle, wann man das am Anfang selber machen sollte.

00:09:25: Bei den anderen meisten Sachverständigen ist es eher so, sie haben schon gewisse Grundauslastung, haben verstanden A, Abhängigkeit von Dritten ist nicht optimal.

00:09:33: Ich will eigentlich noch was Eigenes, um zwei das sicheres Standbein zu haben.

00:09:37: Und dann ist natürlich das Internet an sich die richtige... herangehensweise, aber nicht die Suchmaschinenoptimierung und nicht nur aus dem einen Grund, weil sie vermeintlich kostenlos ist.

00:09:49: Sprich die Empfehlung wäre eher, du solltest dir ein Marketingsystem aufbauen und etablieren, was zwar auch zum Beispiel auf der Google Suche basiert, wo du aber sehr viel schneller Ergebnisse siehst und wo du im besten Fall auch nur dann bezahlst, wenn auch wirklich was funktioniert.

00:10:06: Denn wie gesagt bei SEO kann es sein, du steigst im Ranking hoch, aber trotzdem klick keine deine Seite an.

00:10:11: Und das tut so faktisch dein Ranking verbessert, aber deine Websiteinsuche sind gleich geblieben.

00:10:15: Wohingegen, wenn man zum Beispiel auf ein Marketing-System wie Google Ads setzt, zahlt man nur für den Klick.

00:10:22: Dann ist es natürlich wichtig, dass der Klick, also der Besucher, der dann drauf ist, auch mit der möglichst hohen Wahrscheinlichkeit der Anfrage stellt.

00:10:29: Aber das ist dann die nächste Baustelle der nächste Mal oder das nächste, was man beherrschen muss, die sogenannte Conversion Rate Optimierung.

00:10:38: Aber das ist natürlich zum Beispiel, wir machen das tagtäglich bei unseren Kunden.

00:10:43: Sprich, der Vorteil ist, wenn du eher weniger auf CO setzt oder erst in einem späteren Zeitpunkt, wenn du auch diese lange Zeitdauer überbrücken kannst, bis was funktioniert, wäre lieber eine zuverlässige Methose herauszusuchen, die schon jetzt funktioniert, wo du auch schon siehst, das ist ein bewährtes System.

00:11:00: Und du kannst auch entsprechend nachschauen, welche anderen Sachverständigen denn bereits damit erfolge erzielt haben.

00:11:08: Wenn du aktuell auch überlegst, ah, Irgendwas über meine Homepage verbessern sollte ich schon, aber was ist bei mir der Richtige herangehensweise und wie kriege ich denn dieses Sicherheitsnetz für mich und meinen Sachverständigenbüro?

00:11:21: Dann lade ich dich gerne ein, dass du dich bei uns für ein kostenloses Erstgespräch meldest.

00:11:26: Alles, was du dafür tun musst, ist auf unsere Webseite zu gehen www.vuk-digital.com und ich dort für ein kostenloses Erstgespräch einzutragen.

00:11:34: Wir schauen uns dann deine individuelle Situation an, wo du stehst, was deine Ausgangssituation ist und empfehlen dann auch die herangehensweise dir bei dir auch wirklich die Erfolge erzielen kann, du dir wünschst und nicht so, dass du eben keine Zeit und vor allem auch Mühe und Geld vielleicht bei einem Anbieter ausgibst, das am Ende gar nicht funktioniert.

00:11:54: Ich freu mich von dir zu hören und ansonsten bis zur nächsten Folge, dein Timur.