#12 - Die Marketing-Strategie hinter Heid Immobilienbewertung

00:00:00: Was ist die Marketingstrategie hinter Hight Immobilienbewertung und wie

00:00:03: schaffen Sie es, immer und überall im Internet aufzutauchen?

00:00:07: Genau darum geht es heute.

00:00:18: Erstmal einen Disclaimer vorab. Alle Informationen und Nachfolgen sind

00:00:22: meine persönliche Meinung, meine persönliche Einschätzung

00:00:26: als unabhängiges Online-Marketing-Büro,

00:00:29: Online-Marketing-Agentur, zwar für den Bereich Immobilien-Sachverständigenwesen,

00:00:33: aber wir haben keinerlei Verknüpfung oder sind irgendwie involviert in

00:00:37: Heid, Immobilienbewertung. Ich mache das Video tatsächlich nur deshalb, weil

00:00:41: viele Sachverständigen-Gutachter, mit denen wir tagtäglich

00:00:45: sprechen, hier immer wieder der Name fällt und auch so ein bisschen die Neugier ist,

00:00:48: wie schaffen die das denn immer und überall aufzutauchen, ich verstehe das

00:00:52: nicht. Deswegen hier wie gesagt als Disclaimer, ich stütze mich hier

00:00:55: allein auf öffentlich einsehbare Daten, die ich

00:00:59: hier nun nachfolgend auch präsentiere und einfach meine persönliche Meinung kundtue.

00:01:04: Mit diesen Vorbemerkungen legen wir direkt los.

00:01:07: Zuallererst, wer oder was ist denn überhaupt Hyde Immobilien?

00:01:12: Wenn wir ins Impressum schauen, dann sehen wir, die Firma heißt offiziell

00:01:15: Stand 2025 Hyde Immobilien Bewertung und

00:01:19: Immobilien Gutachter sowie Sachverständigen GmbH mit dem

00:01:22: Sitz in Walldorf bei Mannheim. Schauen wir in

00:01:26: Northdata rein, dann sehen wir, bei Gründung hieß die Firma noch

00:01:30: Heidemobilien GmbH, wurde aber eben umfirmiert.

00:01:35: Wir sehen auch, die Firma wurde ungefähr Ende 2018

00:01:39: gegründet und wir haben, wenn wir hier laut Northdata

00:01:42: den Gewinn der letzten Jahre anschauen, dann ist er stetig gestiegen und der

00:01:46: letzte Gewinn hier laut

00:01:49: HGB hatten wir einen Jahresüberschuss für das Jahr 2023

00:01:54: von 731.000 Euro. Schauen wir

00:01:57: in Kununur eine Seite für Arbeitgeberbewertung,

00:02:01: Dann sehen wir hier als Informationen, wenn wir herunterscrollen, die

00:02:05: Mitarbeiteranzahl, die selber angegeben ist in diesem Profil, beträgt

00:02:09: aktuell 70 Mitarbeiter und selber angegeben

00:02:12: ist ein Umsatz von 15 Millionen. Schauen

00:02:16: wir in ein Online-Tool für Suchmaschinenoptimierung, in

00:02:20: dem Fall UberSuggest, dann sehen wir hier, wenn wir

00:02:24: Hight-Immobilienbewertung.de eingeben, die Webseite

00:02:27: von Hight-Immobilien, dass sie einen monatlichen Traffic

00:02:31: haben, im letzten Monat von ungefähr 114.000

00:02:35: Besuchern. Wobei das Ganze zwar stetig

00:02:38: steigt hier in der Grafik, weil da unten den Verlauf der letzten

00:02:42: Monate aber trotzdem eine gewisse Schwankung unterliegt, wobei auch

00:02:46: diese Tools nicht so genau sind, aber für eine grobe Hausnummer

00:02:49: reicht es allemal. Schauen wir uns noch eine andere

00:02:53: Grafik an, dann haben wir noch einen weiteren Verlauf, dann können wir weiter in die

00:02:56: Vergangenheit schauen. Es ist dann hier zwar keine Besucher mehr, sondern

00:03:00: nur noch ein Sichtbarkeitsindex, aber für die qualitative

00:03:05: Auswertung reicht das allemal. Und da sehen wir, dass vor allem

00:03:08: Ende 2018, Anfang 2019 die Seite begonnen hat, erste

00:03:12: Sichtbarkeit zu bekommen und dann einen sehr sehr starken Anstieg

00:03:16: hatte Mitte 2020, wo die Sichtbarkeit

00:03:20: quasi explodiert ist im positiven Sinne. Und hier sieht man, dass

00:03:23: höchstwahrscheinlich die Firma schon ab Gründung direkt

00:03:27: auf das Thema Online-Marketing, Online-Sichtbarkeit

00:03:31: mit der eigenen Webseite gesetzt hat. Und ich als

00:03:34: Außenstellender würde sagen, diese Strategie ist sehr gut

00:03:38: aufgegangen. Wenn wir uns mal das Inhaltsverzeichnis

00:03:43: anschauen der Webseite, es nennt sich sowieso das so genannte Sitemap. Wie schon

00:03:46: gesagt, es ist das Inhaltsverzeichnis, wo man einer Suchmaschine wie Google und

00:03:50: oder Bing mitteilen kann, welche Unterseiten von meiner

00:03:54: Webseite gibt es denn überhaupt, sodass die auch entsprechend berücksichtigt werden kann in den

00:03:57: Suchergebnissen. Und ich habe mal alle Ergebnisse

00:04:01: oder alle Einträge dieser Sidemap rauskopiert in einen

00:04:05: Google Sheet und bin hier auf 8.910 Seiten

00:04:09: gekommen. Also wie es aussieht haben wir knapp 9.000 Unterseiten,

00:04:12: was natürlich dann auch schon eine sehr sehr große Webseite

00:04:16: ausmacht. Und dass hier jede einzelne Seite manuell auch gepflegt

00:04:20: wird, ist entweder mit sehr viel Arbeit verbunden oder

00:04:24: unwahrscheinlicher. Aber natürlich als Außenstehender nur mein

00:04:28: Kommentar, meine Einschätzung abzugeben. Schauen wir uns mal an,

00:04:31: wie denn diese Sichtbarkeit, diese Besucherzahl auch

00:04:35: sich aufteilt in verschiedene Bereiche. Und zwar sehen wir in dieser Grafik

00:04:40: eine Unterteilung der Sichtbarkeit einmal allgemein,

00:04:44: aber auch die Aufteilung in die Seiten Ratgeber und

00:04:48: Magazin. Es sind eben verschiedene Bereiche auf der Webseite.

00:04:52: Ratgeber, wie schon der Name sagt, sind hauptsächlich Informationsseiten

00:04:57: und Beiträge und die machen einen Großteil

00:05:01: hier der Sichtbarkeit aus.

00:05:06: Gehen wir mal auf heidemobilienbewertung.de,

00:05:10: sehen wir auch sehr viele Beiträge, auch nahezu

00:05:14: mehrmals monatlich kommen weiterhin Beiträge rein. Gehen wir zum Beispiel

00:05:17: mal auf diesen Beitrag hier vom 18.3. 2025 Immobilienverschenken,

00:05:22: Immobilienbewertung bei Schenkung, dann haben wir hier sehr viele

00:05:25: Informationen rund das Thema Schenkung. Zum

00:05:29: einen sehen wir dann auch, Der Beitrag wurde im Beispiel veröffentlicht

00:05:33: das erste Mal am 5. Mai 2024 und zuletzt aktualisiert

00:05:37: am 18. März 2025 und genau sowas liebt auch Google, denn es

00:05:40: möchte natürlich nicht nur, dass viele Beiträge vorhanden sind,

00:05:44: sondern dass die vor allem auch aktuell gehalten werden. Und hier macht es in der

00:05:47: Tat häufig Sinn, wenn man schon so viele Seiten hat, eher die bestehenden zu

00:05:51: überarbeiten und noch ein bisschen zu erweitern, zu ergänzen, abzudaten,

00:05:55: anstelle dauerhaft neue Beiträge zu erstellen.

00:05:59: Wenn wir uns die Seite mal genauer anschauen, sehen wir zum einen die Informationen

00:06:03: sind sehr ausführlich, aber auch ein gutes Inhaltsverzeichnis.

00:06:06: Aber wir haben vor allem auch sehr häufig in dem Fall jetzt orange Begrifflichkeiten.

00:06:11: Das sind Verlinkungen zu anderen Beiträgen. Hier geht es zum Beispiel beim

00:06:14: Satz, Sie können ein lebenslanges Wohnrecht einfordern, wird eben dann der

00:06:18: Beitrag zum Thema Wohnrecht verlinkt oder vom Niesbrauch profitieren.

00:06:21: Hier wird dann der Beitrag zum Thema Niesbrauch verlinkt etc. Und es

00:06:25: erinnert sehr stark auch an einen Beitrag zum Beispiel von Wikipedia,

00:06:29: wo genau so vorgegangen wird, wo eben alles, was thematisch damit verknüpft

00:06:33: ist und wozu man auch einen separaten Beitrag hat, dass das

00:06:36: entsprechend dann verlinkt wird. Und genau dieses Wikipedia-Prinzip

00:06:41: macht sich eben Heidt Immobilienbewertung

00:06:45: zu nutze und ist deshalb Stand 2025 in

00:06:48: Deutschland mit Abstand Nummer 1, was allein

00:06:52: den Inhalt, sprich die Menge an Informationen

00:06:56: rund das Thema Immobilienbewertung angeht. Und weil es eben

00:07:00: so ausführlich ist und wirklich jede kleine Einzelheit dort auch, ich sag

00:07:03: mal, behandelt wird, mag das Google auch und sagt, boah, das ist

00:07:07: ja quasi das Immobilienbewertungs-Wikipedia. Und genauso wie

00:07:11: Wikipedia für extrem viele Begriffe gefunden wird und sehr,

00:07:14: sehr vertrauenswürdig ist, so ist auch die Domainheit im

00:07:18: Industrie-Immobilienbewertung.de in Augen von den Suchmaschinen

00:07:22: sehr, sehr vertrauenswürdig und wird eben mit sehr guten

00:07:25: Rankings und dementsprechend mit so vielen Besuchern belohnt.

00:07:30: Was height-immobilienbewertung ebenfalls macht, ist

00:07:34: für jede Ortschaft in Deutschland eine solche lokale Seite

00:07:38: zu erstellen. Ich habe zum Beispiel eingegeben im Immobiliengutacht

00:07:41: auf Friolsheim. Friolsheim ist unser eigener Standort hier im Südwesten und

00:07:45: selbst hier, wie wir sehen, ist auf Platz 1 in Google Heidt Immobilienbewertung,

00:07:49: die eben eine eigene Seite zum Thema Immobilienbewertung Friolsheim.

00:07:54: Und genau das machen sie eben für jede einzelne

00:07:58: Gemeinde in Deutschland, Was natürlich auch dazu führt, dass

00:08:02: sie einfach sehr viele Besucher haben, weil sie wirklich ganz Deutschland

00:08:05: abdecken mit jeder einzelnen Gemeinde. Und hier natürlich nicht die

00:08:09: große Menge haben auf diese einzelne Seite, aber einfach,

00:08:13: dadurch, dass man ganz Deutschland abdeckt, natürlich das sehr stark akkumuliert

00:08:17: im positiven Sinne. Genauso aber zusätzlich

00:08:21: zu diesen lokalen Landing Pages, lokalen Landeseiten,

00:08:25: nutzt HIDE Immobilien zusätzlich noch

00:08:29: Google Maps Profile. Wenn wir hier nämlich in Google Maps

00:08:32: reinschauen, mal Heidemobilien eingeben, dann sehen wir hier in der Karte sehr, sehr viele

00:08:36: Profile. Ob jetzt wirklich jedes einzelne Profil tatsächlich ein

00:08:40: Standort ist von Heidemobilienbewertung, kann ich natürlich als Außenstehender nicht

00:08:44: beurteilen. Wenn wir mal auf die Kontaktseite von heidemobilienbewertung.de

00:08:48: schauen, haben wir hier sehr viele Sachverständigenbüros

00:08:53: aufgelistet, wo Standorte stehen, z.B. Heidemobilienbewertung

00:08:57: Berlin in der Friedrichstraße mit einer Berliner Vorwahl etc.

00:09:00: Pp. Wenn wir hier runterscrollen, haben wir auch noch so eine Karte und dort

00:09:04: sehen wir, es sind ungefähr knapp 20 Standorte, die hier mal angemeldet

00:09:08: sind. Wie groß natürlich die einzelnen Standorte sind, kann

00:09:12: ich nicht beurteilen, aber wir sehen nur, sie haben eben hier für

00:09:15: knapp 20 Standorte in Deutschland auch dann wieder eine separate

00:09:20: Vorwahl. Wobei es hier zum Beispiel in Gummersbach haben sie wieder die 0800.

00:09:24: Genauso wie in meinem Beispiel ist hier gerade eben von Friolsheim auch hier sieht man

00:09:27: sie keine lokale Vorwahl wirklich von dieser Gemeinde, sondern sie

00:09:31: haben eben eine deutschlandweit nutzbare 0800er

00:09:35: Rufnummer.

00:09:38: Zusätzlich zu diesen Sachen spricht die Allgemein Gute Webseite mit dem

00:09:42: Wikipedia-Prinzip, die lokalen Landeseiten und auch Google Maps Profile

00:09:47: mit relativ vielen Bewertungen auch je nach Standort haben

00:09:51: sie zusätzlich Werbeanzeigen, die sie nutzen. Einmal in

00:09:55: Google Ads. Wir sind hier zum Beispiel mal das Google Ads Transparency Center, wo man

00:09:58: jeden einzelnen Werbetreibenden auf der Welt, der Google Ads schaltet, eben

00:10:02: nachschauen kann und auch welche Anzeigen hier ausgespielt werden. Und hier sieht

00:10:06: man zum Beispiel, dass jetzt hier ungefähr angezeigt wird, ungefähr 2000

00:10:10: Anzeigen. Sprich, hier sieht man zusätzlich zu den organischen Ergebnissen,

00:10:14: Letztheit, Immobilienbewertung auch noch sehr stark auf bezahlte

00:10:18: Suchmaschinen Werbung und auch das wird sicherlich

00:10:21: zum Gesamtergebnis beitragen. Genauso können wir das

00:10:25: Gleiche auch in der Meta Ads Library, sprich Meta ist die

00:10:29: Firma von Mark Zuckerberg, worunter Facebook, Instagram,

00:10:33: WhatsApp und so weiter gehören. Und auch hier sieht man, dass der

00:10:37: Account HeidiMobil in Bewertung ungefähr 330

00:10:40: Ergebnisse, sprich 330 Werbeanzeigen hat, was

00:10:44: zwar deutlich weniger ist als Google Ads, aber trotzdem

00:10:48: eine gewisse Menge und stand jetzt in ungefähr 20, 25

00:10:52: Anzeigen hier aktiv. Was aber klassisch ist bei Facebook

00:10:56: Werbung, die eben immer wieder Neues sich erfinden muss, dass die Werbeanzeige

00:11:00: sich nicht abnutzt. Aber auch hier sieht man, es wird sicherlich zum

00:11:03: Gesamtergebnis beitragen, auch wenn ich sehr stark davon ausgehe, dass der

00:11:07: Bärenanteils allermeiste über die normale Google-Suche

00:11:12: ablaufen wird und Facebook etc. Eher bloß

00:11:16: unterstützend hier genutzt wird.

00:11:21: Wie du jetzt siehst, spielt Hyde Immobilien sicherlich, kann man schon sagen,

00:11:25: in einer sehr hohen Liga mit. Doch dich interessiert

00:11:29: vielleicht auch, was könnten denn tatsächlich auch die jetzt noch besser machen oder welche

00:11:32: Möglichkeiten gibt es selbst für einen so großen Anbieter im Bereich

00:11:36: der mobilen Bewertung? Und hier habe ich vier Möglichkeiten

00:11:39: oder vier Ideen, die ich jetzt einfach mal noch teile, dir auch zu zeigen,

00:11:43: eigentlich gibt es in der Marketing fast nie eine Obergrenze,

00:11:47: sondern man kann immer noch mehr machen, sofern man das entsprechend

00:11:51: auch machen möchte und entsprechend händeln kann die weiteren Anfragen und

00:11:54: Aufträge. Punkt Nummer eins ist, Sie könnten

00:11:58: stärker mit E-Mail-Marketing arbeiten. E-Mail-Marketing

00:12:03: bedeutet, dass Leute, die sich zum Beispiel melden oder eben für

00:12:07: Newsletter eintragen, dass die noch mehr bespielt werden mit relevanten

00:12:10: Informationen. Man kann zwar, ich gehe mal hier auf nochmal

00:12:14: die lokale Landesseite von Frielsheim, hier unten beim

00:12:17: Kontaktformular auswählen, Ich möchte den Newsletter abonnieren, aber ich

00:12:21: habe jetzt in meiner Recherche nirgendwo gefunden, dass der Newsletter wirklich so richtig

00:12:25: aktiv beworben wird und versucht wird hier möglichst viele

00:12:30: Leser mit rein zu bekommen, sei es in den ganzen Ratgeberbeiträgen

00:12:35: etc. Kann natürlich sein, dass sie es trotzdem machen, dass ich es

00:12:38: übersehen habe, aber das ist so meine Einschätzung. Und hier kann man nämlich

00:12:42: erfahrungsgemäß über diese E-Mails auch noch weiteren

00:12:46: Mehrwert stiften. Zum Beispiel im Bereich der Schenkung könnte man dann sagen, trag dich

00:12:49: ein für die Top 15 Tipps für Schenkung mit deiner

00:12:53: Immobilie oder deiner Eigentumswohnung, eben da zum einen noch

00:12:56: Mehrwert zu liefern und darüber dann Einwände

00:13:00: vorweg zu nehmen, die vielleicht kommen im Verkaufsgespräch oder eben so viel

00:13:04: Mehrwert zu stiften, dass dann ein Interessent sagt, boah, also die haben mir so gut

00:13:08: geholfen jetzt schon mit dem kostenlosen Inhalt, wie viel werden die mir nur helfen, wenn

00:13:11: ich den ersten Euro in sie investiere. Genau das

00:13:15: ist eine Möglichkeit. Eine zweite Möglichkeit

00:13:18: wäre, mit sogenannten Lead-Magneten zu arbeiten. Ein

00:13:22: Lead ist der englische Begriff für einen Interessenten und ein Magnet,

00:13:25: ja, ist halt ein Magnet, der zieht Sachen an. Sprich, ein Lead-Magnet

00:13:29: ist ein Inhalt, der aktiv erstellt wird, eben Interessenten

00:13:33: einzusammeln, Kontaktadressen zu sammeln.

00:13:38: Und das habe ich jetzt in meiner Recherche auch noch nicht so

00:13:41: ausführlich gefunden, dass Heide Mobil in Bewertung hier

00:13:45: aktiv mit Leadmagneten arbeitet, wo zum Beispiel Teilbereiche

00:13:48: schon geholfen wird oder vorweggenommen oder Onlinekurse beworben

00:13:52: werden, kleine, zu einem Einstiegspreis, sodass die Leute einmal schon

00:13:56: Kunde geworden sind und es dann beim zweiten Mal, wenn es das Gutachten geht,

00:14:00: was normalerweise deutlich teurer ist, dann nicht mehr so eine hohe

00:14:04: Überwindungshürde haben, nenne ich es mal. Genauso das

00:14:07: Thema Webinare. Ein Webinar ist eine Online-Präsentation,

00:14:11: meistens einmal aufgezeichnet und dann automatisiert wird die abgespielt

00:14:16: in einer Dauer von ungefähr 45 bis 90 Minuten, wo auch ein

00:14:19: Thema erklärt wird, Tipps gegeben werden und am Ende normalerweise ein

00:14:23: Angebot vorgestellt wird. Auch hierüber kann man zum

00:14:27: Beispiel dann das entsprechende Gutachten etc. Könnte man darüber

00:14:30: bewerben. Es ist immer die Frage, ob es sich natürlich am Ende des Tages auch

00:14:34: lohnt, aber auch das wäre noch eine Möglichkeit, wie höchstwahrscheinlich

00:14:38: auch Heidemobilienbewertung noch weiter skalieren kann, wie man in

00:14:41: der Marketingfachsprache sagt. Und zu guter Letzt

00:14:45: eine Sache, die Heidemobilien eigentlich gar nicht so gut macht, die mir aufgefallen

00:14:49: ist. Und zwar, wenn wir uns nämlich diese lokalen Landeseiten mal

00:14:53: anschauen, dann vergleiche ich jetzt hier mal Friolsheim,

00:14:57: was ich eben als Beispiel genommen habe, mit irgendeiner anderen willkürlich gewählten

00:15:01: Ortschaft in Deutschland. Ich habe jetzt hier Emselo,

00:15:04: beides 0800er Nummer, die gleiche 0800er Nummer, sprich sie haben trotzdem aussichtlich

00:15:08: keinen Standort. Wenn wir uns aber jetzt diese Seite mal untersuchen,

00:15:12: dann sehen wir vor allem beim Text, dass der nahezu

00:15:16: oder wirklich Wort für Wort identisch ist, mit Ausnahme

00:15:20: von der Ortschaft. Und hier spricht man normalerweise in der Bereich

00:15:23: der Suchmaschinenoptimierung von Duplicate Content, sprich

00:15:28: einem Duplikat, sprich einem sogenannten Klon vielleicht auch,

00:15:32: was Google eigentlich gar nicht mag, weil hier tut sich Google extrem schwer,

00:15:36: dann auch eine andere Suchmaschine zu entscheiden, was ist denn das

00:15:39: Original und was ist quasi die Kopie. Und Google möchte natürlich

00:15:43: nicht, dass man egal was man googlet, ständig

00:15:47: dieses gleiche Ergebnis sieht mit genau dem gleichen Text, weshalb solche

00:15:51: duplizierten Inhalte, die wirklich eigentlich nahezu eins zu eins gleich sind,

00:15:55: im Regelfall von Google eigentlich eher nicht bevorzugt werden und entweder mit

00:15:59: schlechten Rankings bestraft oder sie einfach von vornherein

00:16:02: ausblendet. Das bei dieser

00:16:06: Webseite heidemobilbewertung.de ist nicht der Fall. Dass sie

00:16:10: trotzdem so gute Rankings haben, liegt höchstwahrscheinlich daran, dass sie einfach ein so

00:16:13: gutes Standing haben durch eben ihr Wikipedia-Prinzip, weil sie

00:16:17: so viele Ratgeber haben mit wertvollen Inhalten, dass in diesem Fall dann die

00:16:21: Suchmaschine da ein Auge zudrückt und die Seiten trotzdem relativ weit

00:16:24: vorne in den Rankings eben zeigt.

00:16:28: Aber hier könnte Heidemobile noch deutlich nachbessern und heute

00:16:32: mit dem Zeitalter von KI kann man die Texte auch relativ einfach

00:16:35: umschreiben lassen. Wenn du jetzt vielleicht so ein bisschen

00:16:39: sagst, boah ist das schön und gut was die alles machen können, aber wie kann

00:16:43: ich denn vielleicht da quasi dagegen bestehen, wie kann ich

00:16:47: als kleiner einzelner Sachverständiger oder als kleineres Büro

00:16:50: denn da überhaupt gegen so einen großen Anbieter noch bestehen und was kann ich denn

00:16:54: machen. Hier möchte ich dir mit vier Vorschlägen

00:16:58: so ein bisschen die Angst nehmen, zu zeigen, selbst wenn es so große Anbieter

00:17:02: gibt, muss das für dich und dein Sachverständigenbüro und deinen finanziellen Erfolg

00:17:05: erstmal gar nicht so einen großen Einfluss haben. Punkt

00:17:09: Nummer eins ist, wenn du in deinem Standort

00:17:13: bist und eine eigene Homepage hast, solltest du dich voll und ganz entweder auf diese

00:17:16: Ortschaft fokussieren oder auf die nächstgelegenste

00:17:20: Kleinststadt oder größere Stadt und dort dann mit deiner eigenen Webseite

00:17:23: versuchen, die Sichtbarkeit nur mal für diesen Standort zu optimieren.

00:17:28: Denn Google möchte eigentlich gar nicht so eine sogenannte lokale Landeseite hier

00:17:32: zeigen, sondern möchte eigentlich eher eine Webseite zeigen, die

00:17:35: tatsächlich auch im Impressum und so weiter diesen einen Ort stehen hat.

00:17:39: So dass hier sehr häufig, wenn man eine Webseite

00:17:43: richtig optimiert für den Standort, man dann auch solche Ergebnisseiten

00:17:47: eben relativ einfach übertrumpfen kann, dann eben vor denen

00:17:51: gelistet wird. Sieht man auch sehr schön, dass Heide Immobilienbewertung

00:17:55: zwar in kleinen Ortschaften wie zum Beispiel bei mir hier in Friolsheim auf Platz 1

00:17:58: war, aber im Bereich von Großstädten,

00:18:02: sei es München, Hamburg, Frankfurt etc. Sehr häufig

00:18:06: dann nicht mehr die Platz 1 ist in den Suchergebnissen, sondern dass da andere Anbieter

00:18:10: weiter vorne sind. Genauso solltest du Google

00:18:13: Maps mal überprüfen, wenn es bei denen in der Nähe viele Ergebnisse gibt und du

00:18:17: eben sagst, das kann doch gar nicht sein, ich wüsste gar nicht, dass da irgendwo

00:18:20: ein Büro von denen ist. Denn bloß als Hinweis,

00:18:24: jeder Nutzer, der ein Google-Profil hat und es gibt

00:18:28: ja viele Millionen Google-Profile oder Nutzer in Deutschland, die

00:18:31: Google-Profile haben, kann

00:18:35: Änderungen vorschlagen. Wenn man zum Beispiel dann weiß, irgendwie da stimmt

00:18:39: was nicht, da ist etwas falsch, dann kann man als einzelner

00:18:42: Nutzer hier eine sogenannte Änderung vorschlagen. Und hier hat man

00:18:46: eben verschiedene Möglichkeiten, Sachen vorzuschlagen,

00:18:49: eben, ich sag mal, falsche Informationen hier von einem Profil

00:18:53: entsprechend korrigieren zu lassen. Ob die Änderung dann übernommen

00:18:57: wird, liegt im Ermessen von Google selbst. Das wird es dann selber normal

00:19:01: meistens manuell überprüfen. Aber es

00:19:04: besteht eine Möglichkeit, weil auch Google möchte natürlich nur aktuelle und wahre

00:19:08: Informationen hier drin stehen haben in seinen Google

00:19:12: Maps und keine veralteten oder falschen Informationen.

00:19:16: Das nur hier für dich am Rande als Information.

00:19:20: Aber als drittes, das ist eigentlich mein Tipp, worauf du dich eher

00:19:23: fokussieren solltest, ist die Alleinstellung von

00:19:27: dir selbst herauszuarbeiten, denn Viele

00:19:30: Leute möchten mit einem lokalen Anbieter wirklich vor Ort

00:19:34: arbeiten. Ich gehe mal sehr stark davon aus, dass zum Beispiel hier in

00:19:38: Emselow Heidemobile nicht ansässig ist, sodass zum einen du, wenn du wirklich

00:19:41: zum Beispiel jetzt dort bist und dort Sachverständiger bist,

00:19:45: höchstwahrscheinlich eine bessere Markt-Expertise hast von diesem

00:19:49: lokalen Markt und du höchstwahrscheinlich auch kürzere

00:19:53: Entscheidungswege hast etc. Sehr viele Privatpersonen

00:19:57: lieben es, einen Ansprechpartner von A bis Z zu haben und nicht irgendwie

00:20:00: intern in einer Firma, jensitz mal, mit verschiedenen Abteilungen und so

00:20:04: weiter zu tun zu haben, wo es vielleicht auch wieder zu, ich nenn es mal,

00:20:08: Missverständnissen kommt etc. Also wenn du hier deine Alleinstellung herausarbeitest,

00:20:12: dass du wirklich vor Ort bist, sieht man häufig auch bei dir an deiner

00:20:15: tatsächlichen lokalen Vorwahl und eben da vielleicht auch

00:20:19: darauf hinweist, was dich eben unterscheidet von Heidemobilien,

00:20:23: dann bevorzugen sehr viele Leute eher den

00:20:27: lokalen Anbieter vor Ort und nicht einen deutschlandweit agierendes,

00:20:31: ich sag mal Großanbieter, wie sie es eben sind.

00:20:36: Und einen Hinweis, den ich dir auch noch geben möchte, hier auch nochmal der

00:20:39: Disclaimer, ich bin in keiner Weise mit Heidemobilien verbandelt oder

00:20:43: so. Bei meiner Recherche ist mir aufgefallen, dass

00:20:46: Heidemobilien auch selber anbietet ein Partnerprogramm

00:20:50: von eben freiberuflichen Gutachtern, die für Heidemobilien

00:20:54: eben arbeiten über das Partnernetzwerk. Und hier bloß als Hinweis, man

00:20:58: muss natürlich nicht immer alles bekämpfen, was irgendwie

00:21:02: anders ist, sondern man kann auch einfach vielleicht davon profitieren und

00:21:05: eher in eine partnerschaftliche Synergie Effekt hier ausnutzen,

00:21:09: anstelle von den Umstand zu bekämpfen.

00:21:13: Vielleicht ist das für dich persönlich aktuell eine Möglichkeit, dein Auftragsbuch

00:21:17: noch weiter auszubauen.

00:21:20: Wenn dich das Thema Sichtbarkeit mit

00:21:24: dem eigenen Sachverständigenbüro, wenn du sagst, ich habe Freiheit und

00:21:28: Heidemobilien verstanden, aber was kann denn ich persönlich wirklich machen,

00:21:31: meine Sichtbarkeit und meine Auftragslage zu verbessern und welche Strategie wäre

00:21:35: für mich vielleicht als kleineres Büro, was eben nicht

00:21:39: deutschlandweit aktiv ist und 70 Mitarbeiter hat, was für mich passend,

00:21:42: dann lade ich dich sehr gerne ein, dass du dich bei uns mal einfach für

00:21:45: ein kostenloses Erstgespräch meldest. Alles was du

00:21:49: dafür tun musst ist auf www.vuk-digital.com zu

00:21:53: gehen und dich dort eben für ein kostenloses Erstgespräch einzutragen. Dort schauen wir

00:21:56: nämlich dann gemeinsam mal deine aktuelle Situation an, wo du

00:22:00: stehst, was überhaupt deine Ambitionen sind, wo du hin willst und

00:22:03: dann bei dir, wenn es passend ist, noch in intensiven

00:22:08: Strategieberatungen kostenlos 90 Minuten lang dir einen Schritt-für-Schritt-Plan

00:22:12: an die Hand zu geben, der, wenn er umgesetzt

00:22:15: wird, deine persönliche Situation als Sachverständiger,

00:22:19: als Büro massiv nach vorne bringen kann. Wie gesagt,

00:22:23: melde dich dazu gerne, geh auf unsere Webseite und ansonsten

00:22:27: wünsche ich dir vielen Dank und hat mir Spaß gemacht, du hast sicherlich was mitgenommen.

00:22:31: Bis bald, dein Timo.